Construction & Rénovation

Votre projet prend forme.
On s'occupe du financement.

Construction neuve, rénovation ou transformation : chaque projet a ses spécificités. Nous structurons le financement adapté : crédit de construction, hypothèque de rénovation ou augmentation de prêt. Auprès de 49+ partenaires.

Discuter de mon projet Types de projets

Déblocages progressifs Consultation gratuite

Maison en cours de rénovation avec échafaudages

Par Dany Carvalho · Courtier FINMA F01470911 · Mis à jour mai 2026

Publié le 12 mai 2026 Mis à jour le 16 mai 2026

Les projets que nous accompagnons

Construction neuve

Villa, appartement ou immeuble. Crédit de construction avec déblocages progressifs selon l'avancement du chantier, puis consolidation en hypothèque.

Rénovation

Cuisine, salle de bains, toiture, façade. Augmentation d'hypothèque ou crédit de rénovation dédié. Les travaux énergétiques bénéficient souvent de taux préférentiels.

Transformation & agrandissement

Surélévation, extension, changement d'affectation. Des projets qui nécessitent une structuration financière spécifique et une coordination avec les autorisations.

Comment ça fonctionne

Crédit de construction

Analyse du projet

Plans, devis, budget total (terrain + construction + frais)

Mise en concurrence

Négociation auprès de 49+ partenaires pour les meilleures conditions

Déblocages progressifs

Intérêts uniquement sur le montant utilisé, au rythme du chantier

Consolidation

Conversion en hypothèque classique aux conditions négociées

Financement de rénovation

Estimation des travaux

Devis, impact sur la valeur du bien, subventions possibles

Choix du financement

Augmentation d'hypothèque, crédit rénovation ou combinaison

Conditions préférentielles

Taux réduits pour rénovation énergétique (isolation, PAC, solaire)

Suivi du projet

Accompagnement jusqu'à la fin des travaux et ajustement final

Questions fréquentes. Construction & Rénovation

Comment fonctionne un crédit de construction ?

Un crédit de construction est une ligne de crédit débloquée progressivement selon l'avancement des travaux. Vous ne payez des intérêts que sur le montant effectivement utilisé. Une fois la construction terminée, le crédit est consolidé en hypothèque classique aux conditions négociées.

Combien de fonds propres pour construire en Suisse ?

Les règles sont les mêmes que pour un achat : minimum 20% de fonds propres sur la valeur totale du projet (terrain + construction). Le 2e pilier et le 3e pilier peuvent être utilisés pour une résidence principale. Les banques évaluent le coût total du projet, pas uniquement le terrain.

Peut-on financer une rénovation avec son hypothèque ?

Oui, si la rénovation augmente la valeur du bien. Les banques peuvent augmenter votre hypothèque existante ou accorder un crédit de rénovation séparé. Les travaux énergétiques (isolation, pompe à chaleur, panneaux solaires) bénéficient souvent de conditions préférentielles et de subventions cantonales.

Quelle est la différence entre rénovation et transformation ?

La rénovation conserve la structure existante (nouvelle cuisine, salle de bains, toiture). La transformation modifie la structure ou l'affectation du bâtiment (agrandissement, surélévation, changement d'affectation). Le financement et les autorisations diffèrent selon le type de projet.

Prospera accompagne-t-il pendant toute la durée du chantier ?

Oui, de la première simulation jusqu'à la consolidation finale de l'hypothèque. Nous coordonnons les déblocages avec votre architecte et vos entrepreneurs, et nous nous assurons que le financement suit le rythme du chantier sans interruption.