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SARON ou fixe ? Simulez vos mensualités et le coût total de votre hypothèque selon le type de taux et la durée.
600'000 CHF
100'000 2'000'000 CHF
10 ans
1 an 15 ans
Détail par type de taux
| Type | Taux | Mensualité | Coût total |
|---|---|---|---|
| SARON | 0.80% | — | — |
| Fixe 2 ans | 0.89% | — | — |
| Fixe 5 ans Top | 1.12% | — | — |
| Fixe 10 ans | 1.45% | — | — |
| Fixe 15 ans | 1.68% | — | — |
Économie avec le SARON vs Fixe 10 ans
—
sur la durée choisie
10 ans
Banque directe vs Prospera
Taux banque (fixe 5 ans) 1.45%
Taux Prospera (fixe 5 ans) 1.12%
Économie Prospera vs banque directe
—
sur 10 ans
Gratuit, sans engagement. Résultat sous 24h.
Estimation indicative — Les taux affichés sont les meilleurs taux indicatifs négociés par Prospera, mis à jour mensuellement depuis les données SNB. Le taux bancaire de référence (1.45%) correspond à la moyenne des taux fixes 5 ans proposés directement par les grandes banques suisses. Les mensualités n'incluent pas l'amortissement ni les frais d'entretien. Conditions réelles selon votre dossier.
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Questions fréquentes
SARON ou taux fixe : lequel choisir ?
Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) fluctue avec le marché — idéal quand les taux sont élevés et susceptibles de baisser. Le taux fixe offre la sécurité budgétaire sur 5, 10 ou 15 ans. En avril 2026, le SARON est historiquement bas, ce qui le rend attractif. Mais si vous préférez la prévisibilité, un fixe 5 ans reste un bon compromis.
Pourquoi les taux Prospera sont-ils plus bas ?
En tant que courtier, Prospera met en concurrence 49+ partenaires sur chaque dossier. Les banques proposent leurs meilleurs taux pour gagner le mandat, ce qui permet d'obtenir des conditions 0.2 à 0.5% inférieures à ce qu'un client obtient en négociant seul avec sa banque.
Le taux théorique de 5%, c'est quoi ?
C'est le taux que les banques utilisent pour vérifier que vous pourriez supporter une hausse des taux. Même si votre taux réel est de 1%, la banque calcule votre capacité comme si le taux était à 5%. C'est une mesure de prudence, pas votre taux réel.
Comment sont calculées les mensualités ?
Les mensualités affichées correspondent uniquement aux intérêts (taux × hypothèque / 12). En réalité, il faut aussi prévoir l'amortissement obligatoire (réduction de l'hypothèque de 80% à 66% en 15 ans) et les frais d'entretien (~1% de la valeur du bien).