Votre financement, notre expertise. Espace professionnel · Courtage hypothécaire

Suisse romande

Votre dossier de financement validé en 2 à 3 semaines.
Pas en 2 mois.

49+ partenaires mis en concurrence pour votre dossier. Un seul interlocuteur, de l'analyse à la signature chez le notaire.

SARON

dès 0.80%

Fixe 5 ans

dès 1.12%

Fixe 10 ans

dès 1.40%

49+

Partenaires

2-3

Semaines

FINMA

Agréé F01470911

Nos 49+ partenaires en Suisse

Notre Expertise

Spécialiste du financement immobilier, nous structurons chaque montage en fonction de votre patrimoine, vos revenus et votre fiscalité. Résidence principale, investissement locatif, renouvellement hypothécaire, construction et rénovation : LPP, 3e pilier et amortissement optimisés pour réduire le coût total sur la durée du prêt.

Intérieur moderne d'une résidence principale en Suisse romande

Votre premier achat ou votre prochain chez-vous mérite une architecture financière sur mesure. Nous analysons chaque variable (revenus, patrimoine, fiscalité) pour construire le montage le plus avantageux.

  • Analyse patrimoniale complète
  • Optimisation fiscale intégrée
  • Accompagnement notarial

Taux négociés

Le taux que vous obtenez seul vs celui qu'on négocie pour vous

Exemple sur une hypothèque de 800'000 CHF en taux fixe 10 ans. Taux indicatifs, mis à jour régulièrement.

Banque Direct Prospera Éco. Δ
Julius Baer
Julius Baer 1.75% 1.40% 28 000 -35
BCGE
BCGE 1.85% 1.48% 29 600 -37
BCF
BCF 1.80% 1.44% 28 800 -36
BCV
BCV 1.82% 1.45% 29 600 -37
BCN
BCN 1.83% 1.46% 29 600 -37
UBS
UBS 1.89% 1.52% 29 600 -37
Raiffeisen
Raiffeisen 1.87% 1.50% 29 600 -37
Valiant
Valiant 1.84% 1.47% 29 600 -37
Crédit Agricole
Crédit Agricole 1.78% 1.42% 28 800 -36

En moyenne, nos clients économisent

27'000 CHF sur 10 ans

Taux indicatifs basés sur un profil standard (20% fonds propres, CDI). Les taux réels dépendent de votre situation. Dernière mise à jour : 1 juin 2026.

Comment ça marche

De votre appel à la signature

Vous fournissez vos documents. Nous prenons en charge tout le reste : caisses de pension, 3e pilier, banques, lettres d'encaissement, notaire. Vous attendez une à deux semaines, on vous accompagne le jour de la signature.

15 min
Étape 1

Premier contact

Vous nous parlez de votre projet : objectif, budget, situation personnelle. C'est tout ce que vous avez à faire de votre côté.

  • Échange de 15 minutes par téléphone ou en agence
  • Aucun document à préparer en amont
  • Sans engagement, sans frais
Dany Carvalho au téléphone avec un client Prospera
24 à 48h
Étape 2

Collecte & analyse du dossier

Vous fournissez vos pièces. Nous nous chargeons de tout le reste : contact des caisses de pension, récupération du 2e pilier, des avoirs 3a, des justificatifs.

  • Demande d'attestation directement à votre caisse de pension
  • Coordination avec votre 3e pilier (banque ou assurance)
  • Analyse de capacité d'emprunt et fonds propres
Analyse du dossier financier et coordination 2e pilier
3 à 5 jours
Étape 3

Passeport de financement

Nous structurons votre dossier (capacité, fonds propres, amortissement direct ou indirect) et vous délivrons votre certification de capacité d'achat.

  • Plan de financement complet et chiffré
  • Optimisation fiscale (LPP, 3a, amortissement)
  • Document recevable par les vendeurs et notaires
Passeport de financement Prospera certifié
5 à 10 jours
Étape 4

Négociation des conditions

Nous mettons 49+ partenaires en concurrence pour décrocher le meilleur taux. Vous recevez les offres comparées, vous choisissez, nous bouclons.

  • Mise en concurrence simultanée des partenaires financiers
  • Négociation du taux et des conditions
  • Comparatif clair des offres reçues
  • Validation de l'offre retenue avec vous
Négociation et comparaison des offres de financement
Variable selon les tiers
Étape 5

Coordination des décaissements

Une fois l'offre signée, nous rédigeons et orchestrons l'ensemble des décaissements : 2e pilier, 3e pilier, banque, notaire. Vous ne contactez personne, nous nous occupons de TOUT.

  • Rédaction des demandes de retrait LPP / mise en gage 2e pilier
  • Coordination avec votre caisse de pension et les compagnies 3a
  • Synchronisation des flux : banque → notaire → vendeur
  • Vérification des délais (la caisse a 6 mois pour libérer le 2e pilier)
Coordination des flux LPP, 3e pilier, banque et notaire
Jour J
Étape 6

Signature chez le notaire

Nous sommes présents avec vous chez le notaire le jour J. Lecture des contrats, libération des fonds, transfert de propriété : tout est coordonné, vous signez sereinement.

  • Présence physique chez le notaire le jour de la signature
  • Vérification des contrats avant signature
  • Coordination banque ↔ notaire pour la libération des fonds
  • Suivi post-signature jusqu'à la remise des clés
Signature de l'acte chez le notaire

Bienvenue chez vous !

Vous êtes propriétaire 🎉

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Avis clients

Ce que disent nos clients

5.0 sur Google · 9 avis
Y

Yann B.

il y a 3 semaines

Je tenais à vous remercier du temps que vous m'avez consacré pour mon projet d'achat actuel. Vous avez su me proposer les meilleurs taux hypothécaires ainsi que d'excellents conseils, notamment sur l'arbitrage entre le Saron et le taux fixe, l'optimisation de mon deuxième pilier, ainsi que vos prévisions sur l'évolution des taux.

V

Viviane

il y a 3 mois

Dany nous a grandement et surtout rapidement aidé à trouver un financement, malgré notre situation particulière. Je ne peux que recommander, le contact personnel est super et il prend à cœur des cas que normalement les banques ignorent. Cela permet d'avoir une bonne aide dans le processus d'achat, qui est déjà bien assez difficile !

A

André M.

il y a 5 mois

Excellent, mon dossier a été rapidement traité. Je recommande.

N

Najib H.

il y a 8 mois

Nous avons eu la chance d'être accompagnés par Dany pour notre projet immobilier. Il a repris un dossier compliqué après une expérience décevante avec un autre agent, et a su tout remettre en ordre avec une grande efficacité. Toujours disponible et très réactif, même pendant ses vacances, Dany nous a guidés à chaque étape avec clarté et professionnalisme.

M

Milena M.

il y a un an

Je suis très satisfait du travail de Dany. Il est à l'écoute, et les démarches sont simples et rapides. En cas de besoin, j'ai toujours reçu un accompagnement efficace et personnalisé. Une excellente expérience, je recommande vivement !

S

Silvia G.

il y a un an

Je recommande vivement Dany pour toutes vos assurances ! Il est toujours disponible, réactif et fait preuve d'un grand professionnalisme. Grâce à ses conseils clairs et précis, j'ai pu choisir les meilleures options pour me protéger. Dany prend vraiment le temps de bien expliquer chaque détail, ce qui met en confiance.

R

Rojvan M.

il y a un an

Excellente expérience avec Prospera ! Très à l'écoute, a su répondre à toutes mes questions et me trouver une solution sur mesure pour mes besoins en assurance. Un service professionnel, rapide et efficace. Je recommande vivement !

M

Muamer S.

il y a un an

J'ai eu une excellente expérience avec Dany. Il a su écouter mes besoins et m'a proposé des solutions adaptées à ma situation. Je le recommande vivement !

Conseils vidéo

Dany vous explique

Des réponses concrètes aux questions que tout futur propriétaire se pose.

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« Quand une banque dit non, je vois une porte que personne n'a encore poussée. »

Dany Carvalho, Fondateur

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Certifié FINMA · Formation CICERO · Indépendant de toute banque

Un seul interlocuteur

Pas de call center. Votre dossier est géré par une personne, de l'analyse à la signature.

49+ partenaires négociés

On ne vous envoie pas vers une banque. On met 49+ partenaires en concurrence pour vous.

Validé en 2 à 3 semaines

Là où d'autres prennent 2 mois, votre dossier de financement est validé en 2 à 3 semaines.

100% accompagné

De l'analyse à la signature notaire, un seul interlocuteur. Vous n'êtes jamais lâché entre deux étapes.

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Réponse sous 24h · 100% accompagné · Sans engagement

Questions fréquentes

En Suisse, l'apport personnel minimum est de 20% du prix d'achat, dont au minimum 10% en fonds propres « durs » (épargne, 3e pilier). Les 10% restants peuvent provenir du 2e pilier (LPP). Nous vous aidons à optimiser la structure de votre apport.
Notre rémunération est définie par le mandat de courtage signé en amont. Dans la majorité des dossiers, elle est versée par le prêteur retenu sous forme de commission ; selon les modalités du mandat, elle peut dans certains cas être à votre charge (refinancement spécifique, mandat d'analyse, opérations particulières). Tout est précisé clairement avant tout engagement. Dans la plupart des cas, les économies réalisées sur votre taux couvrent largement nos frais.
Le taux fixe vous garantit des mensualités stables sur toute la durée (2 à 15 ans). Le SARON est un taux variable indexé sur le marché interbancaire suisse, généralement plus bas mais fluctuant. Nous analysons votre profil de risque pour recommander la meilleure option.
Le Passeport de financement est un document officiel délivré après une analyse complète de votre situation financière. Il confirme votre capacité d'achat et le montant maximal que vous pouvez investir. C'est une preuve de solvabilité qui fait de vous un acheteur crédible auprès des vendeurs.
Nous travaillons avec plus de 49 partenaires en Suisse, incluant les grandes banques (UBS, Julius Baer), les banques cantonales (BCV, BCF, BCGE, BCN), les assureurs (SwissLife, Bâloise, Groupe Mutuel) et les caisses de pension qui placent directement leurs avoirs en hypothèques. Cette diversité nous permet de trouver le taux le plus compétitif pour chaque profil.
Oui, les détenteurs d'un permis B peuvent acheter un bien immobilier en Suisse sous certaines conditions. Les critères varient selon le canton et le type de bien (résidence principale vs investissement). Nous connaissons les spécificités de chaque établissement en matière de permis de séjour.
Votre dossier de financement est validé en 2 à 3 semaines en moyenne, à compter de la réception de votre dossier complet. La signature chez le notaire intervient ensuite selon les délais des tiers, notamment le délai légal de votre caisse de pension pour libérer le 2e pilier (jusqu'à 6 mois). En cas d'urgence, nous obtenons un accord de principe de financement en 48 à 72 heures.
Nos bureaux sont à Yverdon-les-Bains, et nous intervenons dans tout le Canton de Vaud, le Nord Vaudois et plus largement en Suisse romande. Les consultations peuvent se faire en personne, par visio ou par téléphone.

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Le Bey 21, 1400 Yverdon-les-Bains
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