Comparateur en ligne

Comparez les taux hypothécaires

SARON ou fixe ? Voyez ce que chaque option coûte par mois sur votre montant, avec les taux réellement négociés.

Montant de l'hypothèque

CHF

100'000 2'000'000 CHF

Valeur du bien (optionnel)

CHF

Je ne sais pas encore 3'000'000 CHF

Permet d'inclure l'amortissement obligatoire dans les mensualités

Mensualité par type de taux

Type	Taux	Mensualité
SARON Variable, suit le marché	0.81%	—
Fixe 2 ans Budget bloqué 2 ans	1.25%	—
Fixe 5 ans Top Le compromis le plus demandé	1.41%	—
Fixe 10 ans Sécurité longue durée	1.61%	—

Intérêts seuls. Indiquez la valeur du bien pour inclure l'amortissement obligatoire.

Ajustez votre montant : les mensualités se mettent à jour en direct.

Votre mensualité (fixe 5 ans)

—

SARON ou fixe ?

—

Le SARON suit le marché : il peut baisser comme monter chaque trimestre. Le fixe verrouille votre budget. Le bon choix dépend de votre profil, pas d'une formule.

En direct vs via Prospera

Taux affichés en direct (9 banques) 1.79 à 2.14%

Meilleur taux négocié (fixe 5 ans) 1.41%

Écart moyen constaté : 0.33%, soit sur votre montant

—

par an d'intérêts en moins

Voir le comparatif banque par banque

Parlons de votre projet

On reprend vos chiffres ensemble, sans engagement.

079 539 62 12 si vous préférez de vive voix

Ou complétez votre demande détaillée en ligne

Estimation indicative. Les taux affichés sont les meilleurs taux indicatifs négociés par Prospera, mis à jour depuis les données SNB (dernière mise à jour : 6 juillet 2026). La fourchette "en direct" provient de notre comparatif des taux affichés par 9 banques suisses. Les mensualités incluent l'amortissement obligatoire uniquement si vous indiquez la valeur du bien ; les frais d'entretien (~1% par an) ne sont pas inclus. Conditions réelles selon votre dossier.

Nos autres calculateurs

Capacité d'emprunt Amortissement

Questions fréquentes

SARON ou taux fixe : lequel choisir ?

Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) suit le marché : il peut baisser comme monter chaque trimestre. Le taux fixe verrouille votre budget sur 2, 5 ou 10 ans. Il n'y a pas de bonne réponse universelle : le bon choix dépend de votre tolérance au risque, de votre horizon et de votre situation. C'est exactement l'arbitrage qu'un courtier prépare avec vous.

Pourquoi les taux Prospera sont-ils plus bas ?

En tant que courtier, Prospera met en concurrence 49 partenaires sur chaque dossier. Les banques proposent leurs meilleurs taux pour gagner le mandat, ce qui permet d'obtenir des conditions 0.2 à 0.5% inférieures à ce qu'un client obtient en négociant seul avec sa banque.

Le taux théorique de 5%, c'est quoi ?

C'est le taux que les banques utilisent pour vérifier que vous pourriez supporter une hausse des taux. Même si votre taux réel est de 1%, la banque calcule votre capacité comme si le taux était à 5%. C'est une mesure de prudence, pas votre taux réel.

Comment sont calculées les mensualités ?

Les mensualités affichées correspondent aux intérêts (taux × hypothèque / 12). Si vous indiquez la valeur du bien, l'amortissement obligatoire est ajouté (ramener l'hypothèque vers 65% de la valeur en 15 ans). Prévoyez aussi environ 1% de la valeur du bien par an pour l'entretien.

Des clients qui nous recommandent

★★★★★ 5,0/5 sur Google

Yann B.

il y a 3 semaines

Je tenais à vous remercier du temps que vous m'avez consacré pour mon projet d'achat actuel. Vous avez su me proposer les meilleurs taux hypothécaires ainsi que d'excellents conseils, notamment sur l'arbitrage entre le Saron et le taux fixe, l'optimisation de mon deuxième pilier, ainsi que vos prévisions sur l'évolution des taux.

Viviane

il y a 3 mois

Dany nous a grandement et surtout rapidement aidé à trouver un financement, malgré notre situation particulière. Je ne peux que recommander, le contact personnel est super et il prend à cœur des cas que normalement les banques ignorent. Cela permet d'avoir une bonne aide dans le processus d'achat, qui est déjà bien assez difficile !

Milena M.

il y a un an

Je suis très satisfait du travail de Dany. Il est à l'écoute, et les démarches sont simples et rapides. En cas de besoin, j'ai toujours reçu un accompagnement efficace et personnalisé. Une excellente expérience, je recommande vivement !

Voir tous les avis sur Google