6 septembre 2025 · Témoignage client
Dimitru et Cristina à Payerne
Par Dany Carvalho · Courtier FINMA F01470911 · 6 septembre 2025Il y a quelques mois, Dimitru et Cristina sont venus nous voir avec un rêve simple mais essentiel : devenir propriétaires à Payerne.
Comme beaucoup de premiers acquéreurs en Suisse romande, ils avaient une idée précise du bien qu'ils voulaient (emplacement, surface, vie de quartier) mais ils découvraient en parallèle la mécanique exigeante du financement immobilier suisse, entre fonds propres, capacité d'emprunt et négociation avec les prêteurs.
Ils avaient une vision claire de ce qu'ils voulaient. Mais comme beaucoup de futurs acquéreurs, ils se posaient mille questions :
- Est-ce possible dans notre situation ?
- Comment trouver le financement adapté ?
- Par où commencer ?
De l’espoir aux solutions
Chez Prospera, nous savons que chaque projet immobilier est unique. Ce couple est arrivé avec de l’espoir, et notre rôle a été d’apporter des solutions concrètes. Grâce à un travail d’équipe, une écoute attentive et un accompagnement sur mesure, nous avons bâti un financement solide, réaliste et parfaitement aligné avec leur projet de vie.
Concrètement, cela passe par un diagnostic complet : analyse de la capacité financière, calcul du taux d’endettement, identification des fonds propres mobilisables (épargne, 2e pilier, 3e pilier), puis confrontation du dossier aux exigences des banques suisses. C’est ce travail en amont qui transforme un projet flou en demande de prêt hypothécaire bancable, et qui permet d’aborder les rendez-vous bancaires avec un dossier carré.
Le jour où tout devient réel
Aujourd’hui, Dimitru et Cristina ont signé chez le notaire. Ce rêve qu’ils portaient est devenu réalité. La remise des clés viendra bientôt sceller ce nouveau chapitre de leur histoire.
Entre la première rencontre et la signature, il y a eu des allers-retours, des choix à arbitrer, des conditions à comparer. Mais à chaque étape, l’idée est restée la même : avancer ensemble, sans précipitation, jusqu’à un montage qui leur ressemble et qui tient sur la durée, pas seulement à la signature, mais aussi quand viendra le moment du renouvellement hypothécaire.
Un travail collectif
Nous tenons également à remercier Grégory Seydoux, le courtier en charge du dossier. Sa confiance et notre collaboration ont été une véritable valeur ajoutée pour mener ce projet à bien.
Ce genre de réussite n’est jamais le fait d’une seule personne. C’est l’alignement entre l’agent qui connaît le marché local, le expert en financement hypothécaire qui pilote le financement, et les acquéreurs qui prennent les bonnes décisions au bon moment. Quand cette chaîne fonctionne, les délais raccourcissent et la qualité du dossier monte d’un cran.
Chez Prospera, une philosophie claire
Nous ne vendons pas des promesses. Nous accompagnons les gens pour que leurs projets se réalisent, pas à pas, jusqu’au moment où ils peuvent enfin dire : « C’est chez nous. »
Premier achat, dossier complexe, renouvellement hypothécaire ou investissement locatif, quelle que soit votre situation, notre rôle est le même : analyser sans filtre, comparer les offres de nos banques partenaires, et négocier les conditions qui correspondent vraiment à votre profil. Pour qu’à la fin, vous puissiez prononcer cette phrase simple, mais qui change une vie.
