Prospera Consulting

Prêt hypothécaire en Suisse romande

Votre prêt hypothécaire au meilleur taux, négocié pour vous

Décrocher son prêt ne devrait pas être un parcours du combattant. Pendant que vous vivez votre projet, on met 49 partenaires (banques, caisses de pension, assurances) en concurrence pour votre meilleur taux. De l'accord de principe à la signature chez le notaire, en 2 semaines.

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★★★★★5,0/5
Dossier bouclé en 2 semaines
Agrément FINMA F01470911
Membre CICERO 30227

Un aperçu de nos 49 partenaires

49
Partenaires financiers

Banques cantonales, grandes banques, assurances et caisses de pension.

2 sem.
Dossier bouclé

Délai cible en moyenne, là où le marché prend généralement 2 mois.

24h
Premier retour

Avis de faisabilité sous 24h ouvrées après réception de votre dossier.

5/5
Note Google

Sur l'ensemble des avis clients.

Ce qu'un dixième de taux vous coûte vraiment

Entre la première offre de votre banque et le meilleur taux du marché, l'écart se compte en milliers de francs par an, sur toute la durée du prêt. Sur une hypothèque de 600'000 CHF :

Écart de 0,2% 1'200 CHF/an
Écart de 0,35% 2'100 CHF/an
Écart de 0,5% 3'000 CHF/an

Sur 10 ans, un écart de 0,5% représente 30'000 CHF.

Quel prêt pour votre projet ?

Chaque projet a sa logique de prêt. Voici les 5 cas que nous traitons au quotidien en Suisse romande.

Achat d'une résidence principale

Achat de résidence principale

Premier achat ou changement de bien. Capacité d'emprunt, fonds propres, structure du prêt : nous orchestrons jusqu'au notaire.

Construction d'une maison

Construction

Crédit de construction puis consolidation. Tranches débloquées au fur et à mesure des travaux, intérêts intercalaires maîtrisés.

Rénovation d'un bien immobilier

Rénovation

Augmentation d'hypothèque pour travaux. Plus-value, économies d'énergie, valorisation : nous défendons votre dossier sur la valeur ajoutée.

Renouvellement d'hypothèque

Renouvellement d'hypothèque

Votre tranche arrive à échéance. Le moment idéal pour remettre les conditions en concurrence et changer de partenaire si nécessaire.

Investissement locatif

Investissement locatif

Logique rendement, ratio loyer/charges, valorisation patrimoniale. Nous structurons en distinguant clairement résidence et locatif.

Cas particulier ?

Refus bancaire, dossier complexe

Un refus de votre banque n'est pas un verdict. Nous reprenons l'analyse et présentons votre dossier à des partenaires qui le liront différemment.

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Avis Google

Des clients qui nous recommandent

Des familles accompagnées jusqu'à la signature chez le notaire. Photos prises le jour J, clés en main. Le parcours complet de chacun sur le blog.

Daniela et Gabriel le jour de la signature, accompagnés par Dany Carvalho
★★★★★
Daniela & Gabriel
Résidence principale, Vaud

Dossier pris en main de A à Z, financement négocié et signé chez le notaire en 14 jours.

Benedict avec Dany Carvalho après l'obtention de son financement
★★★★★
Benedict, 29 ans
Premier achat

Premier achat accompagné pas à pas, la bonne stratégie a tout débloqué. Propriétaire 3 mois plus tard.

Monsieur Cheminade et son épouse avec Dany Carvalho après signature
★★★★★
M. Cheminade
Financement repris en décembre

Dossier repris pendant les fêtes et débloqué grâce à un prêteur qui a compris le projet, pas seulement les chiffres.

Dimitru et Cristina avec Dany Carvalho au moment de la signature
★★★★★
Dimitru & Cristina
Premier achat, Payerne

Capacité d'emprunt analysée, fonds propres optimisés, dossier négocié auprès de nos partenaires. Signature notariale sereine.

Fabian avec Dany Carvalho après la signature de sa maison
★★★★★
Fabian
Achat de sa maison

Recommandé par un ami, accompagné de A à Z pour son premier financement. Sa maison signée avec un excellent taux, dans un délai serré.

Johan et Yuliia, accompagnés par Dany Carvalho
★★★★★
Johan & Yuliia
Achat protégé jusqu'au notaire

Un imprévu menaçait 20'000 CHF de pénalité le matin de la signature. Vente reportée pour les protéger : le client avant la commission.

Dany Carvalho, spécialiste en prêt hypothécaire chez Prospera Consulting

Votre expert en prêt hypothécaire

Dany Carvalho, fondateur de Prospera Consulting

Spécialiste du prêt hypothécaire en Suisse romande, Dany construit votre dossier pour qu'il soit défendable auprès des partenaires alignés sur votre profil. Achat, construction, rénovation, renouvellement : il connaît les angles de lecture de chaque banque, caisse de pension et assurance.

Du premier appel à la signature chez le notaire, il reste votre interlocuteur unique. Pas de transfert, pas de standard, pas de dossier qui dort sur un bureau.

Agrément FINMA
F01470911
Membre CICERO
30227
Confier mon prêt à Dany

Taux négociés

Le taux que vous obtenez seul vs celui qu'on négocie pour vous

Exemple sur une hypothèque de 800'000 CHF en taux fixe 10 ans. Taux indicatifs, mis à jour régulièrement.

Banque Direct Prospera Éco.
Julius Baer
Julius Baer
1.62% 1.40% 17 600
BCGE
BCGE
1.83% 1.48% 28 000
BCF
BCF
1.74% 1.44% 24 000
BCV
BCV
1.82% 1.45% 29 600
BCN
BCN
1.79% 1.46% 26 400
UBS
UBS
1.97% 1.52% 36 000
Raiffeisen
Raiffeisen
1.78% 1.50% 22 400
Valiant
Valiant
1.74% 1.47% 21 600
Crédit Agricole
Crédit Agricole
1.66% 1.42% 19 200

Sur cet exemple de 800'000 CHF, l'écart de taux représente environ

27'000 CHF d'intérêts sur 10 ans

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Taux indicatifs basés sur un profil standard (20% fonds propres, CDI). Les taux réels dépendent de votre situation. Dernière mise à jour : 22 juin 2026.

Analyse de votre projet

Réponse personnalisée sous 24h ouvrées. Sans engagement.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité. Vos données ne sont jamais revendues.

Questions fréquentes sur le prêt hypothécaire

Tout ce qu'on nous demande avant de bâtir un dossier de prêt hypothécaire.

Combien de fonds propres faut-il en Suisse pour acheter ?
En règle générale, 20% du prix d'achat en fonds propres, dont 10% en fonds durs (épargne, donation, 3e pilier). Les 10% restants peuvent venir du 2e pilier. À cela s'ajoutent les frais d'achat, généralement de 2 à 5% selon le canton.
Taux fixe ou SARON, comment choisir ?
Le taux fixe sécurise sur 5, 10 ou 15 ans, le SARON suit le marché et reste flexible. Le bon choix dépend de votre horizon, de votre tolérance au risque et de la courbe des taux du moment. Souvent, un mix des deux équilibre sécurité et opportunité.
Quelle est ma capacité d'emprunt ?
Règle de tenue : vos charges totales (intérêts calculés à 5%, amortissement, frais d'entretien) ne doivent pas dépasser 33% de votre revenu brut. Concrètement, vous pouvez emprunter jusqu'à environ 5 fois votre revenu annuel. Nous calculons précisément votre cas en 24h.
Combien me coûte votre intervention ?
Notre courtage est généralement rémunéré par le partenaire financier qui retient votre dossier, conformément aux usages du marché suisse. L'analyse de faisabilité initiale est sans engagement.
Renouvellement d'hypothèque, dois-je rester chez ma banque ?
Pas du tout. À l'échéance, vous pouvez changer de partenaire sans pénalité. Beaucoup signent par défaut le renouvellement proposé, alors qu'une mise en concurrence permet souvent de gagner 0,2 à 0,4% sur le taux. À 1 million d'emprunt, c'est 2'000 à 4'000 CHF par an.
Et si je suis indépendant ou frontalier ?
Indépendant : 3 années d'exercice systématiques, nous structurons votre dossier avec les bilans et avis fiscaux. Frontalier permis G : surcharge de fonds propres (généralement 25 à 30%) et partenaires spécifiques. Dans les deux cas, c'est notre quotidien.

Décrochons votre prêt hypothécaire

Quelques minutes suffisent pour partager votre projet. Nous revenons vers vous sous 24h avec un premier avis.

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